Pane cartmanne,
děkuji za upřesnění. Takže vaše prohlášení vlastníka je vadné. Místnost je společnou částí domu a pojem „nebytový prostor“ byl v prohlášení použit nesprávně a neplatně. Společné části domu nejsou ve vlastnictví SVJ. Mohou ovšem být pronajímány přímo SVJ jako pronajímatelem, jde-li o SVJ(2000).

Podle ZoVB je právnická osoba SVJ(2000) oprávněna pronajímat společnou část domu vlastním jménem. Jestliže SVJ již pronajímá tuto místnost, pak to znamená, že souhlas vlastníků jednotek byl dán. Pouhá změna v osobě nájemce nevyžaduje již žádné další schválení od vlastníků. Nedochází ke změně ve způsobu užívání místnosti.

To platí, pokud stanovy neurčují něco jiného.

lake