Nějaký návod na stanovení povinností „správce“ máte ve vzorových stanovách v Čl. V. Tam je osoba zajišťující některé činnosti související se správou domu ještě nazývána „správcem“.

Takový externí správce je normální dodavatel konkrétních činností souvisejících se správou (např. vedením účetnictví, zajišťováním povinných revizí apod). Vše se děje na smluvním základě. Ostatním dodavatelům zákon také nevymezuje povinnosti.

V návrhu zákona, který byl stažen z projednávání, se už pojem „správce“ vyskytuje pouze tam, kde nevzniklo společenství. Podle návrhu je společeství oprávněno zajišťovat některé činnosti provozní…na základě písemné smlouvy sjednané společenstvím se třetí osobou. To, že by bylo dobré vymyslet soutěž o nejlepší krátký název pro tuto třetí osobu, jsem navrhovala v rámci připomínkového řízení. Možná se to ujme právě tady.

Návrh ZoVB dále praví, že tam, kde nevzniklo společenství, přísluší působnost, kterou jinak vykonává výbor, správci budovy.

N. Klainová