Lake vyzývá k založení samostatné diskuse, opakuji dotaz zde.

Historicky je tímto portálem tvrzeno, že u SVJ neexistuje fond oprav a také, že kupující bytu (nový vlastník) není povinen splácet bankovní úvěr, kterým SVJ financovalo rekonstrukci domu. Bylo to v jiných diskusích probíráno od shora dolů a naopak, nebudu zde tedy opakovat jednotlivé argumenty proč ano nebo ne.

Vnáším nový dotaz, který pravděpodobně zde nebyl detailně probírán, alespoň jsem ve starších diskusích řešení nenašel.

Shromáždění schválí plán zateplení, výbor osloví firmy, z výběrového řízení vyjde vítězná nabídka v ceně 10 mil. Kč, v domě je 100 jednotek, shromáždění schválí úvěr; já řeknu ne, tady máte 100 tisíc a na můj byt laskavě podíl z úvěru nerozpočítávejte, já úvěr splácet nebudu.

V r. 2014 složím na účet SVJ 100 tis. Kč.

U děl bývají běžné vícepráce či se objevují jiné navýšené náklady (např. hyperinflace nebo dojde ke zvýšení DPH na 30 %). Zateplení naplánované v roce 2014 a provedené v roce 2016 již nebude stát vysoutěžených 10 mil. Kč, ale 15 mil. Kč.

Znamená to, že ke svým 100 tis. Kč ještě dodatečně doplatím 50 tis. Kč? (varianta A – byt neprodám)

A co kdybych v r. 2015 byt prodal? (varianta B – byt prodám)

Kdo v r. 2016 doplatí „můj podíl“ za zvýšené náklady ve výši 50 tis. Kč.

(Neřeším ty vlastníky, jejichž podíl na zateplení je hrazen úvěrem, který si SVJ vzalo. Řeším jen svou jednorázovou úhradu a následný doplatek.)