Dobrý den,

v našem bytovém domě nebylo před 1.1.2014 ustaveno společenství vlastníků, správcem domu bylo a stále je bytové družstvo, které ovšem aktuálně nemá nadpoloviční podíl na domě (podíl k dnešnímu dni 23 %). Předem bych chtěla říct, že nejsem právník, jen se snažím zorientovat a zjistit odpověď na otázku Máme nebo nemáme povinnost založit SVJ? a pochopit v jakém „stavu“ se teď nacházíme a jak se má(mělo) podle NOZ postupovat.

Jsme teď aktuálně v situaci, kterou popisuje § 1190 NOZ?? „Osobou odpovědnou za správu domu a pozemku je společenství vlastníků. Nevzniklo-li společenství vlastníků, je osobou odpovědnou za správu domu správce.“

Mělo družstvo – aktuální správce postupovat podle § 1203?? Ztratí-li správce většinu hlasů, podá nejpozději do šedesáti dnů jako statutární orgán společenství vlastníků návrh na zápis společenství vlastníků do veřejného rejstříku a nejpozději do devadesáti dnů svolá shromáždění. Neučiní-li to, může tak učinit kterýkoli vlastník jednotky

Tento paragraf mi z laického hlediska není zcela jasný – hlavně část jako statutární orgán společenství vlastníků – nechápu, jak může být správce statutární orgán společenství vlastníků, když společenství vlastníků ještě nevzniklo…

Nebo se tento paragraf vůbec netýká naší situace?

Čekala jsem ze strany družstva v tomto ohledu nějakou aktivitu, ta ale stále nepřichází – chci tedy vědět, jestli máme podniknout nějaké kroky my ostatní vlastníci bytů.

Díky za odpovědi a za vysvětlení