Martínku, po Vašem upřesnění dne vzniku SVJ je naprosto jednoznačně jasné toto:

Jde o právnickou osobu SVJ(2000), která vznikla podle zákona č. 72/1994 Sb. dne 13.12.1013. Neřídí se částí NOZ o bytovém spoluvlastnictví. Řídí se částí NOZ o právnických osobách (od § 118). Do rejstříku bylo vaše SVJ zapsáno po svém vzniku, a to v lednu 2014. Zápis do rejstříku proběhl podle dosavadních právních předpisů (viz § 3041 odst. 1 NOZ).

Společenství tedy dávno existuje, má své stanovy a je povinno vést účetnictví od okamžiku vzniku. Takže jste již měli mít schválenou účetní závěrku za rok 2013 …

Mezi vlastníky jednotek navzájem (při rozhodování) se řídíte dosavadními právními předpisy (viz § 3028 NOZ) a samozřejmě vašimi stanovami. Pokud se chcete právně přizpůsobit některým ustanovením o bytovém spoluvlastnictví v NOZ, museli byste si k tomu příslušným způsobem výslovně změnit vaše vzorové stanovy a pak vložit jejich nové úplné znění do sbírky listin rejstříkového sou­du.

lake