Pane Pub, psal jsem o smlouvě. Smlouva musí být schválena všemi účastníky, jak jistě víte. Ostatně stanovy podle nové právní úpravy NOZ musí také být přijaty všemi vlastníky jednotek v domě. Soukromoprávní smlouva zajistí, že určitý okruh konkrétních osob (účastníci smlouvy) se budou podle ní chovat a dodržování smlouvy bude vymahatelné soudně.

Pokud chcete přenést smluvní povinnosti na jiné osoby do budoucna (na budoucí nabyvatele jednotek), musíte na to jít trochu jinak: smlouva bude součástí Prohlášení vlastníka a bude vložena do sbírky listin katastru. V tom případě každý, kdo si pořizuje jednotku v domě, je předem srozuměn s podmínkami, které jsou spojeny s vlastnictvím jednotky.

Soudím ale, že je právně nemožné použít veswmlouvě pojem „nepřizpůsobivý občan“, protože taková kategorie občanů není dostatečně určitě definována v žádném právním předpisu.

lake