Nevidím žádnou zákonnou možnost jak do stanov SVJ vložit platné (a tudíž i závazné) omezení vlastníka bytu v právu pronajmout jej komukoliv (včetně nepřizpůsobivých občanů).

Článek 4 odst. 1 LZPS: „Povinnosti mohou být ukládány toliko na základě zákona a v jeho mezích a jen při zachování základních práv a svobod.“

§ 1012 NOZ: „Vlastník má právo se svým vlastnictvím v mezích právního řádu libovolně nakládat a jiné osoby z toho vyloučit.“

§ 1175 odst. 1 NOZ: „Vlastník jednotky má právo svobodně spravovat, výlučně užívat a uvnitř stavebně upravovat svůj byt jakož i užívat společné části, nesmí však ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné části.“

§ 1176 NOZ: „Vznikem vlastnického práva k jednotce vzniká vlastníku jednotky povinnost řídit se pravidly pro správu domu a pro užívání společných částí, pokud byl s těmito pravidly seznámen nebo pokud je měl a mohl znát, jakož i zajistit jejich dodržování osobami, jimž umožnil přístup do domu nebo bytu.“

Pokud si chcete opravdu vybírat sousedy v domě, založte družstvo, jak radí lake. U něho máte na rozdíl od SVJ ve stanovách dost prostoru k potřebným restrikcím.

magisterix