V souvislosti s převodem nemovitého majetku evidovaného v katastru nemovitostí – následují časové momenty:

1. den uzavření smlouvy
2. den podání návrhu na vklad
3. den rozhodnutí katastrálního úřadu, jímž byl povolen příslušný vklad věcného práva do katastru, případně den právní moci soudního rozhodnutí o povolení vkladu

Teprve s provedením vkladu, resp. zápisem vkladu do katastru nemovitostí je spojen vznik, změna, resp. zánik věcného práva. Právní účinky vkladu nastávají ke dni, kdy byl návrh na vklad doručen příslušnému katastrálnímu ú­řadu.

1. 5.5.2014 byla uzavřena kupní smlouva o prodeji BJ
2. 16.5. 2014 byl podán návrh na vklad do KN
3. 19.5. 2014 byla vyznačena plomba na katastru
4. 26.6. 2014 se má konat shromáždění vlastníků

dnes mi byla doručena pozvánka na shromáždění vlastníků, které se má konat dne 25.6. 2014.

Otázka zní:

Jako prodávají již nejsem vlastníkem BJ ke dni 16. 5. 2014 za předpokladu, že dojde k zápisu v KN tak účinky vkladu jsou ke dni podání návrhu. Mohu se i přesto účastnit konaného shromáždění dne 25.6. 2014, když k tomuto datu katastrální úřad zápis ještě neprovede a já budu na katastru uvedena ještě jako vlastník BJ? Účinky jsou od 16.5 .2014, jenže o nich nikdo neví neboť onomu administrativnímu úkonu dojte třeba až 28.6. 2014.

Prosím o názor potřebuji to vědět, neboť zvažuji zda na shromáždění jít či ne. Vedu s SVJ spor o náhradu škody za vytopený a zničený byt a jako jeden bod shromáždění je také právě projednání tohoto sporu a hlasování o tom, zda mi má být škoda uhrazena či nikoliv. Je tedy pochopitelné, že se chci shromáždění účastnit, aby nebylo rozhodováno o mně beze mně. Nechci tady rozebírat nesmyslnost hlasování shromáždění o tom, zda má být poškozenému vlastníku BJ škoda uhrazena. Vím, že toto patří do kompetence výboru, ale ten je zcela nekompetentní a bojí se zřejmě toto rozhodnout sám, tak proto svolal shromáždění. Díky za názor. Evík