Milé Vejce, Váš dotaz je hodně nejasný (také proto jej někteří diskutující zřejmě nepochopili). Směšujete dohromady hned pět různých věcí, které spolu nesouvisejí buď vůbec, nebo jen okrajově:
- vlastnictví nebytového prostoru (místnosti označené „výměníková stanice“)
- vlastnictví technologického zařízení uvnitř místnosti výměníkové stanice
- provozování technologického zařízení v místnosti výměníkové stanice
- dodávka tepla pro vaše SVJ a výpověď dodavatelské smlouvy
- změna způsobu vytápění domu z „centrálního“ na „individuální etážové“.
Takže se napřed zamyslete a označte nám laskavě který z uvedených
problémů chcete řešit.
------------------------------------------------------------
K bodu č. 1 Vám mohu rovnou sdělit, že podle usnesení Ústavního soudu III.ÚS 23/04 ze dne 8. 12. 2004 je vyloučeno, aby nebytový prostor (výměníková stanice) sloužící všem vlastníkům jednotek v domě byla ve vlastnictví jednoho z nich. Jedná se vždy o společnou část domu. Cituji:
| Ústavní soud III.ÚS 23/04 ze dne 8. 12. 2004 „[Městský soud] [r]ovněž konstatoval, že funkční výměníková stanice, jež spolu s kotelnou zabezpečuje vytápění, nemůže být ničím jiným než společnou částí domu. V případě společných částí domu, které objektivně slouží společnému užívání, jako je střecha či schodiště, nemůže být jejich určení rozhodnutím vlastníka změněno, přičemž kotelna a výměníková stanice mezi takové části domu nepochybně patří. Závěrům Městského soudu v Praze plně přisvědčil Nejvyšší soud, který opětovně konstatoval, že pokud vlastník domu vyčleňuje jednotky dle § 5 odst. 1 zákona o vlastnictví bytů, nemůže jako nebytové prostory určit společné části domu, jejichž příkladmý výčet je uveden v § 2 písm. e) citovaného zákona, v tehdy platném znění, neboť by to bylo v přímém rozporu s kogentním ustanovením § 2 písm. c), e) ve spojení s § 4 citovaného zákona, v tehdy platném znění.“ http://kraken.slv.cz/III.US23/04 |
lake
Poslední komentáře