Magdo, nemusí Vám to dávat smysl. Budete-li členkou rybářského spolku, nebo šachového klubu, budete platit stejný členský příspěvek, ať vážíte 50 kg nebo 120 kg.

Bude-li Váš manžel členem spolku automobilových veteranistů, bude platit stejný členský příspěvek, ať vlastní Aerovku 50, nebo Pragu Grand, nebo třeba osmitunové nákladní auto Sentinel.

Pan profesor Eliáš se pokusil tuto běžnou pravdu přenést do činnosti SVJ. Pan profesor Eliáš ovšem při psaní NOZ vůbec netušil, jak to v SVJ běžně chodí. On neví, že členové výboru zpravidla provádějí kromě vlastní správy SVJ také mnoho činností ke správě cizího majetku. Tyto činnosti při správě cizího majetku si ale nechávají proplácet v rámci odměn statutára, namísto daňově a účetně správného postupu (kterým by bylo uzavírat s nimi dohody DPČ či DPP).

A problém je tu: zkrátka – teoretik profesor Eliáš stvořil v praxi nepoužitelný nesmysl. Praxe v 53000 SVJ je zcela jinde a u nových SVJ(2012) to bude naprosto totéž.

Jediný způsob, jak z toho ven, je určit si odhadem které činnosti jsou vlastní správní činností právnické osoby. Tato částka se bude rozvrhovat na každého člena SVJ stejně jako „členský příspěvek člena SVJ“. Víte přece co je členský příspěvek, nebo snad nevíte?

Veškeré částky, které svým obsahem spadají pod opravy, provoz, údržbu a zlepšování domu, se rozvrhnou jako náklady SVJ na hlavní činnost – správu cizího majetku podle § 1180 odst. 1 NOZ.

Já zde jen upozorňuji na to, že podle práva i podle praxe finančních úřadů je nutné rozlišovat za co statutár dostává peníze. Pokud jsou v odměně skryté i částky za péči o cizí majetek, nejde o vlastní správní činnost právnické osoby. Jde o náklad právnické osoby, vynaložený na správu cizího majetku podle § 1180 odst. 1 NOZ. A na vlastníky se tento náklad rozvrhne podle podílů na společných částech.

Někteří místní diskutující ovšem sveřepě trvají na tom, že má být porušován zákon a že vše co SVJ hradí svým statutárům i smluvnímu správci se má slepě účtovat jako členské příspěvky – bez rozlišení skutečného účelu a důvodu těch plateb. Jde o očividně nesmyslný názor, v rozporu s § 1180 NOZ i s obecnými ustanoveními NOZ. Vyberte si sama kdo vykládá zákon v souladu s ústavními principy a kdo zákon překrucuje a znásilňuje.

lake