Evik,
jaký je smysl celé této šaškárny by Vám musel vysvětlit profesor Eliáš, který takto NOZ sepsal. A naši zákonodárci, kteří to takto schválili. Na to se prosím neptejte mne.

Pokud se ve vašem SVJ bude rozúčtovat podle NOZ, tedy část příspěvků stejně na jednotku a část zase podle spoluvlastnických podílů, pak to máte takto:

• Náklad na vedení účetnictví spadá pod § 1180 odst. 2 a rozúčtuje se shodnou částkou na jednotku.
• Náklad na rozúčtování služeb nepatří vůbec pod NOZ. Spadá pod zákon č.67/2013 Sb. – poskytování služeb. Nejde tedy o přispívání ani podle § 1180 odst. 1 NOZ, ani odst. 2. Jak SVJ přenese tento náklad na vlastníky jednotek máte mít už dávno schváleno ve stanovách, nebo v pravidlech pro rozúčtování služeb.
• Samozřejmě smluvnímu správci nebudou hrazeny žádné extra náklady na odměny jeho statutárního orgánu. To má samozřejmě už zahrnuto v částce, kterou mu SVJ hradí. Ta již zahrnuje odměnu pro příkazníka podle § 2438 NOZ. Ono je to v NOZ nesrozumitelně napsáno.

Váš správce tedy žádnou správu domu neprovádí. Ze správy právnické osoby podle § 1180 odst. 2 provádí pouze vedení účetnictví. Na to máte jistě stanovenu pevnou taxu, takže víte o jakou částku jde.

Opakuji: já jsem si tento „zázračný“ způsob dvou různých příspěvků nevymyslel. Obraťte se na profesora Eliáše, prosím.

lake