Znamená to tedy, že SVJ(2012) si může vytvořit FO podobně jako družstvo? Tento FO by se plnil z předepsaných příspěvků do FO (u BD se plní z nájemného).

To by samozřejmě vyřešilo mnohé problémy, které byly s DZO, např. při převodu bytu. Řešilo by to také problém právnických osob i vlastníků pronajímajících byty, neboť příspěvek do FO je samozřejmě nákladem, který je možno uplatnit jako výdaj nutný k dosažení příjmů, na rozdíl od dlouhodobých pohledávek za SVJ.

FO by se samozřejmě musel založit jako regulérní fond (účtová skupina 91 – fondy) se vším všudy, tj. písemně statut, oddělený účet, atd.