Pane X

k vašemu příspěvku bych měl 2 připomínky:

1. Píšete: „Vlastníci si přece mohou vytvářet každý svůj dílčí FO na svém účtu… Na účet SVJ pak ze svého FO převedou příslušnou částku v případě potřeby.“ To je velmi nebezpečný názor. Výhodný je pro ty, kteří si jednotku pořídili na krátkodobé bydlení a krajně nevýhodný pro ty, kteří ji mají na dlouhodobé bydlení. Každý vlastník by měl kontinuálně v čase platit na zálohách to, co si „odbydlel“. Je iluzorní představa, že by vlastník, který si akumuluje zálohy na dlouhodobé opravy na svém účtu, by takto vytvořenou zálohu předal novému vlastníkovi nebo alespoň zohlednil v prodejní ceně bytu „vybydlenost“ společných částí tak, aby nový vlastník z takto „získaných“ finančních prostředků mohl jednorázově doplatit příspěvek na velkou opravu, pokud by mu byl následně po koupi bytu předepsán.

2. I v podmínkách NOZ může SVJ vybírat zálohy na dlouhodobé opravy, pokud se tak SVJ rozhodne.