Takže to, že bytové spoluvlastnictví (podle NOZ) je speciálním případem spoluvlastnictví (podle NOZ) se jeví celkem zřejmým.

Položme si otázku, zda obecná ustanovení dílu 4 NOZ o spoluvlastnictví dopadají i na vlastnictví bytů podle ZoVB (v těch případech, která nejsou s ZoVB v rozporu nebo které ZoVB výslovně neupravuje). Není tomu tak, brání tomu § 3 ZoVB, který výslovně stanoví opak, totiž: „Není-li předmětem spoluvlastnictví jednotka, ustanovení občanského zákoníku o podílovém spoluvlastnic­tví,^2) se nepoužijí.“