Nevím, zda ten pojem „podstatná změna stavby“ máte ve stanovách nebo si jej váš právník nesprávně dovodil (že se jedná jen o změnu vnitřního uspořádání domu). Původně byl (ten pojem „podstatná změna stavby“) součástí ZoVB.

Pokud máte ve stanovách, že 3/4 souhlasí s podstatnou změnou stavby, tak tam bezpochyby spadá tzv. „zateplení domu“, kterým se „změní kvalita domu“, protože „budete méně topit“ (to je alespoň o zateplení veškerou loby i ministerstvy tvrzeno).

Z rozhodnutí NS ČR:

„Dále je třeba řešit otázku, jak vyložit neurčitý pojem „podstatná
změna týkající se společných částí domu“. Zákon tento pojem blíže
nevymezuje a v odborné literatuře se lze setkat jen s obecnými
charakteristikami. V díle autorů Fiala, J., Novotný, M., Oehm, J.:
Zákon o vlastnictví bytů. Komentář. Praha: C. H. Beck, 2000,
vydání první, s. 91, se uvádí, že v § 11 odst. 5 ZVB jde o „blíže
neurčené podstatné změny společných částí domu … jejichž okruh
bude záviset na posouzení konkrétního případu“.
Posouzení toho, co lze zahrnout pod uvedené změny, tak záleží na
úvaze soudu, která však musí být řádně zdůvodněna. Součástí této
úvahy musí být v první řadě zdůvodnění toho, že jde o změnu, a to
podstatnou. V širším slova smyslu je změnou jakákoliv změna
společných částí včetně vymalování, pořízení nové podlahové
krytiny, výměny kování u dveří apod. Důležitou změnou však může
být jen taková změna, při které dochází ke změně kvality domu a
která se zpravidla též nějak dotkne způsobu užívání stavby.
Opravy, které směřují jen k zachování stávajícího stavu, resp. K
tomu, aby se stav nezhoršil (např. i rozsáhlejší oprava střechy
směřující k zamezení zatékání), případně aby byl odstraněn závadný
stav při zachování vnitřního uspořádání domu a velikosti
spoluvlastnických podílů na společných částech domu takovými
změnami zpravidla nejsou, i když nepochybně může jít o opravy
podstatné.“