Neustále se zde opakují absurdní dotazy tohoto typu: „Chci podat rekamaci rozúčtování nákladů na teplo. Neznám ale pravidla rozúčtování tepla pro dům.“. Co chtějí tito nešťastníci vlastně reklamovat, když neznají to nejdůležitější – schválená pravidla, podle kterých bylo počítáno?

Ministerstvo mělo v roce 2001 připravit vyhlášku č. 372/2001 SDb. k rozúčtování nákladů na dodávku teplé vody a na vytápění. U teplé vody se to povedlo, avšak u vytápění se ministerští úředníci zasekli: vydali sice vyhlášku, ale v ní v podstatě uvedli „rozúčtujte si jakkoliv chcete, pouze dodržte mantinely“.

Je známo, že ministerstvo připravovalo novelu vyhlášky od 1.1.2014, ale nakonec to úředníci vzdali (z nejasného důvodu), týden po tom, kdy novela měla začít platit.

Samotná vyhláška č. 372/2001 Sb. je pouze rámcová: pro postup rozúčtování služby vytápění je neurčitá a nesrozumitelná. Nelze podle ní tedy vůbec provést rozúčtování, ani je zkontrolovat, neboť chybí tyto klíčové části:

• není stanoven postup provedení korekcí podle § 3 odst. 3 vyhlášky, ani vyhláška nestanoví koeficienty, které se při tom používají (jejich seznam a hodnoty musí být součástí pravidel rozúčtování pro každou jednotlivou budovu);
• nejsou srozumitelně a určitě stanoveny výpočtové metody podle § 3 odst. 3 vyhlášky: toto vyhláška záměrně ponechává na rozúčtovateli;
• není stanoven ani postup dodatečné úpravy výpočtové metody při překročení povoleného rozpětí (§ 3 odst. 4 vyhlášky).

Samotná vyhláška je tedy bez doplňujících pravidel rozúčtování nepoužitelná pro svou neurčitost, viz NOZ § 553. Dává pouze rámcový návod. Z tohoto důvodu je nezbytné schválit konkrétní pravidla rozúčtování tepla i v domech, které se domnívají, že postupují „podle vyhlášky“. Ve skutečnosti postupují podle libovůle rozúčtovatele. Navíc tato libovůle většinou není v SVJ známa, ani není nikde písemně zaznamenána. Dokonce jsou případy, kdy rozúčtovatel odmítá sdělit jak a co počítal, s odvoláním na své tajemné „know-how“.

Každé rozúčtování pouze „podle vyhlášky“ je nepřezkoumatelné, neurčité a nesrozumitelné. Může tedy být úspěšně napadnuto, neboť nejde o řádné (přezkoumatelné) vyúčtování, ani nesplňuje zákonné podmínky pro právní úkon. Nelze takové vyúčtování ani reklamovat, neboť pro příjemce služby neexistuje způsob jak zjistit, zda čísla ve vyúčtování jsou správná či chybná.
------------------------------------------------------------------------

Představte si, že jste nucen nakupovat v samoobsluze, kde ceny zboží nejsou nikde uvedeny. Budete tedy vydán na milost a nemilost prodavačce, která do pokladny „naťuká“ nějaká čísla a vybere od Vás peníze. Jak si to jako kupující zkontrolujete? Nakupoval byste v takovém obchodu?

Že ne? To se nedivím. Tak proč souhlasíte s každoročním rozúčtováním nákladů na teplo, které si nemůžete zkontrolovat?

lake