Přestože zákon o službách hovoří o rozhodnutí SVJ při stanovení výše záloh, nelze podle mého názoru, stanovovat výši záloh libovolně.

SVJ musí (by mělo) mít pravidla pro poskytování a rozúčtování služeb, jejichž součástí by měl být i způsob stanovení záloh a stanovení výše ceny služeb.

Požadujte předložení těchto pravidel a kalkulaci cen jednotlivých služeb.

UT+TUV je cena dána buď cenou od dodavatele, nebo musí mít SVJ kalkulaci dle příslušného rozhodnutí ERU.

Vodné+stočné je dáno cenou od dodavatele.

Dodavatelé na počátku roku sdělují novou výši záloh pro aktuální rok. A na této výši byste se měla podílet poměrem dle své spotřeby předcházející­ho roku.

ZoSL § 4 odst. 2

Nedojde-li k ujednání, nebo není-li přijato rozhodnutí družstva, nebo společenství, určí poskytovatel služeb příjemci služeb měsíční zálohy za jednotlivé služby jako měsíční podíl z předpokládaných ročních nákladů na služby z uplynulého roku, nebo podle posledního zúčtovacího období, anebo z nákladů odvozených z předpokládaných cen běžného roku.

s ohledem na toto ustanovení ZoSL musí i rozhodnutí SVJ akceptovat toto ustanovení.

Pokud shromáždění rozhodlo po 1. 1. 2014, byl účinný již ZoSL, a dle něj

Poskytovatel služeb má právo změnit v průběhu roku měsíční zálohu v míře odpovídající změně ceny služby nebo z dalších oprávněných důvodů, zejména změny rozsahu nebo kvality služby. Změněná měsíční záloha může být požadována nejdříve od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemného oznámení nové výše zálohy. Změna výše měsíční zálohy musí být v oznámení řádně odůvodněna, jinak ke zvýšení zálohy nedojde.

Osobně bych písemně (doručenkou) požádal o předložení pravidel, kalkulací ceny a sdělil výboru, že budu hradit měsíční zálohy zálohy ve výši 1/12 nákladů roku 2013, nebo pokud došlo ke změně celkových záloh pro SVJ, tak podíl dle spotřeby.