Pane lake, naše SVJ je starého typu (SVJ2000) a v dohledné době nehodláme z něho dělat SVJ(2012). Nicméně podlahová plocha jednotlivých jednotek (1994) se podle podzákonného právního předpisu k NOZ, na který NOZ odkazuje ve svém § 1222 – prováděcího NV č. 366/2013 Sb. zvětší nejen o plochy všech vnitřních stěn, ale i plochy instalačních šachet a ventilačních/ko­mínových šachet, které některé byty mají, a jiné je nemají.

Výměra plochy bytu je důležitým kritériem pro stanovení velikosti práv a povinností vlastníků jednotek. Není nám jasný celkový důsledek toho NV č. 366/2013 Sb. Ad absurdum:

• musíme předělat prohlášení vlastníka, neb platí jiné „podlahové plochy“?
• musí vlastníci jednotek podat nová přiznání k vyšší dani z nemovitých věcí, neboť bude daněna větší plocha?
• musíme změnit hlasovací poměry členů SVJ(2000), neboť se mění vlastnické poměry?

Přiznám se, že na tyto a podobné otázky odpovědět neumíme (zda to tak má být či nemá – považme: jedná se jen o nařízení vlády!).

teorba