Můžete prosím poradit, jak řešit pojištění bytu, který pronajímám? Byt je v paneláku.

V bytě je část vybavení moje (některý nábytek, lednička, kuchyňská linka, sporák, lustry…), a část patří nájemníkovi (některý nábytek, pračka, počítač…).

SVJ pojistilo dům (každý byt odvádí na „pojistné domu“ měsíčně 10,– Kč) – to by mělo být pojištění nemovitosti, bohužel ke smlouvě se nedostanu, abych ověřil.

1. Pokud je pojištěný celý dům, tak já už svůj byt formou POJIŠTĚNÍ NEMOVITOSTI nemusím pojišťovat, bylo by to nadbytečné?
2. Protože část věcí v bytě vlastní pronajímatel, a část věcí vlastní nájemník, měli by oba uzavřít POJIŠTĚNÍ DOMÁCNOSTI? Je možné uzavřít de facto dvě smlouvy na jeden byt?

(Pojišťovák mi řekl, že nelze čerpat pojistné plnění ze dvou smluv na jednu domácnost v případě vykradení nebo zničení bytu, takže nemá smysl, abych coby pronajímatel své zařízení, nábytek, elektrospotřebiče… pojišťoval, to musí pojistit nájemce ve svém pojištění domácnosti? Nájemník by tedy měl uzavřít pojištění domácnosti, které zahrnuje pojištění vedle věcí, které patří nájemníkovi, také zařízení a vybavení pronajímatele, které nájemník oprávněně užívá a které pronajímatel předal do užívání nájemníkovi a které je obsahem přílohy nájemní smlouvy.)

1. Škodu může způsobit nájemník (vyteče vana, jeho pes rozdrápe výtah…) nebo pronajímatel (praskne hadička od záchodu, vypukne požár zkratem…), měli by tedy oba uzavřít POJIŠTĚNÍ ODPOVĚDNOSTI? Je možné uzavřít de facto dvě smlouvy na jeden byt?

(Nájemník by měl uzavřít a) pojištění odpovědnosti nájemce nemovitosti pro případ škody vzniklé v souvislosti s nájmem nemovitosti a

2. pojištění odpovědnosti z činností v běžném občanském životě

pro případ škody vzniklé v rámci vedení domácnosti či z provozu jejího zařízení. U některých pojišťoven je obojí pokryto jedním pojištěním, u některých jde o dvě různá pojištění a každé pokrývá jinou situaci – škodu pronajímateli, škodu sousedům.)

• Zde bych měl podotázku, zda se z pojištění hradí škody způsobené pronajímateli? (např. nájemníkův pes rozkouše koberec, který patří pronajímateli)

1. Existuje pro pronajímatele POJIŠTĚNÍ PRÁVNÍ OCHRANY? (Nemyslím zrovna D.A.S., ta pro pronajímatele samostatný tarif nemá.) Např. nájemník dluží a pojišťovna zaplatí soudní řízení, nebo sousedské vztahy, spory s řemeslníky apod.