Logika tady musí jít stranou. Zatím stažený návrh nového ZoVB zavádí hned tři různé „spoluvlastnické“ podíly:
- zapsaný v katastru,
- pro přispívání na správu domu (podle speciálního výpočtu uvedeného v návrhu),
- pro rozúčtování vytápění domu (podle speciálního výpočtu uvedeného v příslušné vyhlášce).
Minimálně první dva se dají bez potíží sjednotit, i za cenu změny zápisu v katastru. Když už tedy musí nový ZoVB zavádět B, doporučuji, aby jím byl zcela nahrazen A.
Co se týká C, je to podíl odvozený nikoliv od podlahové plochy bytu (jako A a B), ale od objemu (kubatury), prostřednictvím přepočtu na převládající výšku místností. Svým způsobem je to tedy nejspravedlivější „spoluvlastnický“ podíl, neboť odráží objem, který může vlastník užívat.
Emanuel
Poslední komentáře