S panem laikem lze souhlasit ohledně záloh v SVJ(2000). Pokud jde o SVJ(2012), je to jinak:

1. Není pravdou, že by o výši záloh v SVJ(2012) rozhodovalo shromáždění. NOZ se vůbec nezmiňuje o zálohách na správu domu. A už vůbec ne v § 1208. Čtěte NOZ, část o bytovém spoluvlastnictví.
2. Nevypořádání záloh na správu domu není v NOZ upraveno, asi proto, že NOZ se o zálohách na správu domu vůbec nezmiňuje.
3. Ustanovení s obdobným obsahem je pouze v části o správě věci v přídatném spoluvlastnictví, viz NOZ § 1235: http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89…. To se však nevztahuje na bytové spolulastnictví.
4. Na zálohu má nárok osoba vykonávající správu domu jedině podle obecného ustanovení NOZ o příkazní smlouvě, viz NOZ § 2436: http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89…. Záloha je podle zákona přípustná „k úhradě hotových výdajů“. To by tedy mohla být jedině záloha krátkodobá.

lake