Bohužel chybné odporující si ustanovení § 1198 a § 1202 v NOZ způsobuje při striktním dodržení znění obou ustanovení patovou neřešitelnou situaci. Až do novelizace NOZ lze řešit patovou situaci pouze „ignorací“ jednoho z obou znění uvedených paragrafů.

Myslím si, že ČÚZK to vyřešil v uvedeném pokynu rozumným způsobem, kdy katastr místo požadovaného prokázání vzniku společenství vlastníků dle § 1198 bude požadovat „jenom“ doložení založení společenství schválenými stanovami (i když je to v rozporu se zněním § 1198).

Jak se bude přesně postupovat, to Vám zodpoví nejlépe sám katastr. V uvedeném pokynu se uvádí, že není nutné, aby účastníci při převodu jednotek prokazovali katastrálnímu úřadu vznik společenství vlastníků jednotek. Z toho usuzuji, že schválené stanovy budou dokládat účastníci převodu.