Paní Jar,
ptáte se na zakládání SVJ. Váš dotaz je poněkud zmatený, neboť
ustanovení NOZ § 1202 předpokládá, že SVJ bylo již založeno. Plyne to
přímo ze znění této právní normy:
| 89/2012 Sb. § 1202 (1) Dokud má některý zakladatel společenství vlastníků většinu hlasů, je správcem domu a pozemku. |
Zákonodárce se výslovně zmiňuje o zakladateli společenství, takže je zřejmé, že k založení právnické osoby již došlo a jeden ze zakladatelů má nadpoloviční spoluvlastnický podíl. SVJ však dosud nevzniklo.
Máte pravdu v tom, že tento vlastník s nadpolovičním podílem se automaticky stává správcem. To je osoba, která má vůči ostatním vlastníkům postavení příkazníka.
Není třeba v tomto domě volit výbor, a to ze dvou příčin: zejména proto, že neexistuje žádný důvod k volbě statutárního orgánu neexistující osoby. Dále proto, že první členové statutárního orgánu jsou uvedeni v Prohlášení. Do gtřetice proto, že v případě vzniku SVJ v tomto domě se za statutární orgán SVJ považuje správce (viz § 1203).
lake
Poslední komentáře