Není zřejmé, v čem spatřujete rozpor s projektem.

Je to pouze původní vlastník, kdo svým prohlášením dělí budovu na jednotky a společné části (v prohlášení podle NOZ jde o dělení na byty, nebytové prostory a společné části). Jediné omezení existovalo do 31.12.2013 u bytů: jako byt mohla být určena pouze místnost či místnosti, určené rozhodnutím stavebního úřadu k bydlení.

Pokud je některá společná místnost nepřístupná z důvodu věcného břemene (např. výměníková stanice), je břemeno zapsáno v katastru. Pokud existuje nájemní smlouva týkající se společné místnosti, bylo povinností původního vlastníka uvést toto v Prohlášení jako závazek, který přechází z původního vlastníka na vlastníky jednotek.

Pokud neplatí nic z toho, pak stav je takový, že jeden z vlastníků jednotek si bez právního důvodu zabral a uzamkl pro sebe společnou místnost. O způsobu užívání společných místností rozhodují vlastníci jednotek hlasováním.

lake