„… zlatá mince není správou domu. Tím je pouze vlastní zvyšování/udržování majetku tak, aby svou hodnotu nesnižoval a sloužil k účelu za kterým existuje Společenství, tj. za účelem bydlení. …“
Neználku, nikde jsem netvrdil, že u nás to tak děláme. Jen jsem se zamýšlel nad tím, jak to udělat, aby bylo možno vybírat příspěvky ve svých důsledcích velmi podobné „příspěvkům do fondu oprav“, ale přitom by v účetnictví žádný fond nebyl.
V mém návrhu se příspěvek vybírá na zakoupení zlaté investiční mince (nebo investičního slitku), která se stane součástí domu se všemi důsledky: podílové spoluvlastnictví, automatický převod při prodeji bytu, nevznikají žádné dlouhodobé závazky společenství vůči vlastníkům, atd. Zakoupené investiční zlato slouží právě k tomu, aby se průběžně vyrovnával úbytek hodnoty společného majetku vzniklý opotřebením. Jakmile za x let odejde výtah nebo střecha, prodá se část zlata a pořídí se nový výtah nebo střecha. Hodnota společného majetku zůstává v optimálním případě konstantní a chráněna před inflací.
Vyrovnávání hodnoty společného majetku investičním zlatem by pochopitelně muselo být zakotveno ve stanovách.
Na zakoupení investičního zlata by se mohly vybírat i krátkodobé zálohy (zlato by se kupovalo např. jen jednou ročně). Trik je v tom, že by se nevybíraly žádné dlouhodobé zálohy, čímž by odpadly všechny problémy s tím spojené.
Poslední komentáře