Dle zák.72/1994 jsou uvedené stavební části-konstrukce společnými částmi domu (lodžie odvozeně od balkonů). Vzhledem k tomu, že nejsou klasifikovány ani jako součást bytu ani nebytový prostor(kam by mohly patřit), je asi jediným řešením nalézt v SVJ shodu na výši zpoplatnění jejich užívání, tak jako je tomu za užívání nebytového prostoru. Řešení vidím ve změně stanov doplněním ustanovení o zpoplatnění užívání lodžií(teras) o němž může rozhodnout shromáždění s přítomností min. 50% ze všech vlastnických podílů, z čehož min. 75% z přítomných by vyjádřilo souhlas a tím rozhodlo o změně. O financování oprav lodžií(teras) pak platí ustanovení jako o společných částech domu. Jak napomoci urychlení řešení vad zák.72/94 ? 1)Bombardovat MMR a MF dotazy jak uvedené a další problémy za daného stavu řešit. 2)Obracet se a „bombardovat“ své poslance a o jejich přístupu k řešení potřeb svých voličů při jejich nečinnosti poskytnout toto tema některé z televizí. Tím netvrdím že to přinese rychle potřebnou změnu, ale problém se zviditelní a lidé-vlastníci BJ v SVJ jichž se to týká, by mohli začít více přemýšlet o využívání svých práv a tlačit k zodpovědnosti své poslance. Je to práce náročná na čas a nervy. Víte-li o jiném účinnějším způsobu řešení našich problémů, poraďte! k.ko­lar@centrum.cz