Jestli jste podílovými spoluvlastníky ve smyslu § 137 a násl. ObčZ a vaše podíly jsou jako takové zapsány v katastru nemov tak Občanský zákoník, ve svém § 5 připouští vznik vlastnictví jednotky rovněž na základě dohody spoluvlastníků budovy, nebo rozhodnutím soudu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví budovy. Taková dohoda, nebo rozhodnutí musí respektovat předepsaný postup zejména vznik bytového vlastnictví k jednotlivým bytům. Musí být uspořádán tak, že výše ideálních spoluvlastnických podílů na budově, odpovídá výši podílů na společných částech domu. Je nezbytné, aby se každý ze spoluvlastník stal vlastníkem jednotky, nebo více z nich a tudíž podílovým spoluvlastníkem společných částí. Požaduje se tedy:

1. zrušení podílového spoluvlastnictví (dohoda, nebo rozhodnutí soudu)
2. prohlášení o vymezení jednotek
3. vypořádání podílového spoluvlastnictví tak, aby výše podílu odpovídala výši budoucích podílů na společných částech domu.

Celá problematika je velice složitá a záleží na dohodě všech spoluvlastníků nebo rozhodnutí soudu.