Máte neschopné členy výboru, kteří škodí vlastníkům jednotek. A bázlivé ovce namísto sousedů. To je to hlavní, co se dá o věci říci. (Samozřejmě neexistuje žádný FO …)

• Na SVJ nepřešly žádné smluvní povinnosti z cizích smluv. SVJ není vlastníkem domu, ani není v právním vztahu s původním vlastníkem (městem).
• Na vlastníky jednotek mohly přejít závazky ze smluv, které uzavřel původní vlastník (zřejmě město), ohledně společných částí domu (podle § 20 odst. 3 ZoVB). Závazky, které přecházejí, ovšem musí být výslovně uvedeny v kupní smlouvě, případně v Prohlášení vlastníka budovy. Tam tedy hledejte, je-li tam něco o „ochrance“.

Jediná možnost pro SVJ je ta, že označí úhradu částky za omyl. Sdělí příjemci, že na úhradu neměl ve skutečnosti nárok a bude vymáhat vrácení celé platby z důvodu bezdůvodného obohacení příjemce. K tomu ovšem musí statutární orgán vyvinout nějakou činnost, že ano.

A ještě k Vašim možnostem: pokud tvrdíte, že existuje nějaký FO, pak pro Vás osobně nemám vůbec žádnou radu. Platil jste bez plánu do černé díry s tajemným názvem FO – a SVJ tedy mohlo tyto peníze použít na jakýkoliv účel správy domu podle své úvahy. U soudu byste s námitkami neuspěl, protože na neurčitý účel jste hradil sám a dobrovolně.

lake