Procházím současné příspěvky a nikde jsem nenašla, jak určit podíl společných částí budovy.

SVJ stanoví podíly podle poměru podlahové plochy jednotek k celkové ploše budovy, chápu-li to správně, pak součet všech podlahových ploch jednotek dá dohromady plochu budovy. V případě, že to takto není, zůstane nějaká část jako rozdíl, která se stává společnou částí budovy.(sklep, pů­da)

Podíly na společné části budovy pak odpovídají velikosti podílů jednotlivých vlastníků, tedy mám-li ve vlastnictví např. 25%, pak i můj podíl na společných prostorách je stejný a v souvislosti s tím mi připadají i náklady na opravu, popř. jiné ve stejné výši?

A jak se pak řeší případné rozpory, je-li můj podíl větší a tím narušuje např. právo výhradního používání třeba sklepní kóje jiného vlastníka?

Martina