dobrý den,

z § 1160[Společné části nemovité věci] plyne, že: Společné jsou alespoň ty části nemovité věci, které podle své povahy mají sloužit vlastníkům jednotek společně.Společnými jsou vždy stavební části podstatné pro zachování domu včetně jeho hlavních konstrukcí.

+

§ 1129 [Rozhodnutí o významné záležitosti] K rozhodnutí o významné záležitosti týkající se společné věci, zejména o jejím podstatném zlepšení nebo zhoršení, změně jejího účelu či o jejím zpracování, je třeba alespoň dvoutřetinové většiny hlasů spoluvlastníků. Nedosáhne-li se této většiny, rozhodne na návrh spoluvlastníka sou­d.

Na základě shora uvedeného lze tedy dovodit, že nosné konstrukce jsou společnými částmi věci (domu) a spoluvlastníci o uvedeném rozhodují 2/3 většinou hlasů.

Takže NIKOLIV VĚICHNI, jak tady někteří píší, ale dle NOZ pouze dvě třetiny ze všech. Je však nutné prostudovat STANOVY, jestli v nich není tento požadavek zpřísněn na VŠECHNY spoluvlastníky.

Jinak je samozřejmě třeba stavebního povolení k tomuto zásahu. Pokud to někdo dělá bez shora uvedeného, je možné podat stížnost na stavební úřad, který v tomto případě fyzické osobě dle stavebního zákona může uložit dle § 178 odst. 3 písm. c) sankci ve výši až 500.000,– Kč za provedení stavebních úprav bez stavebního povolení + nařídit odstranění stavby a uvedení do původního stavu na náklady investora, který stavbu takto změnil.