Pane Kolemjdoucí,
ustanovení NOZ o bytovém spoluvlastnictví je skutečně lex specialis, ovšem je až tak speciální, že platí vyhradně pro právnické osoby zakládané podle NOZ od 1.1.2014 – a pro nikoho jiného.

Zákonodárce nedodržel Ústavním soudem výslovně vyžadovanou povinnost zavést nepravou retroaktivitu části o bytovém spoluvlastnictví pomocí jednoznačně formulované pozitivní právní úpravy, takže tato část NOZ jako by pro SVJ(2000) neexistovala.

Při rozhodováni soudů o lhůtách započatých v roce 2014 se tedy možná mohou použít obecná ustanoveni NOZ o spoluvlastnictví. A zde najdete pro přehlasovaného spoluvlastníka výslovně uvedenu lhůtu jednoměsíční.
--------------------------------------------------------

Nemám žádnou radost z toho, že NOZ je paskvil, který neřeší jednoznačně právní vztahy ve stávajících SVJ. Kdyby byl jednoznačný, nemuseli bychom zde mudrovat. Na vině je Plzeňský Profesor, který do hotového zákona vrazil část o bytovém spoluvlastnictvi, která se naprosto ve všem odlišuje od části NOZ o spolku, od části o spoluvlastnictví obecně, od části o přídatném spoluvlastnictví, i od části o správě ciziho majetku.

lake