To se zde řešilo. Korekční činitele nemohou být pouze výsledkem nějaké lidové tvořivosti. Nemohou být „domluveny“.

SVJ je povinno tvrdit a prokázat, že existují schválená pravidla pro rozúčtování. Jejich součástí musí být i veškeré použité koeficienty. Pouze podle těchto pravidel pak může rozúčtovat a úspěšně vymáhat platby.

• Pokud pravidla a koeficienty byly řádně schváleny podle § 11 odst. 4 ZoVB, nemá případná reklamace šanci na úspěch.
• Pokud neexistují písemná pravidla, vyúčtování je nepřezkoumatelné a tedy neplatné. Není dokonce ani povinen hradit zálohy, neboť není známo, jak by mělo dojít k jejich vypořádání.
• Pokud pravidla rozúčtování existují, jsou schválena, ale neobsahují koeficienty, vyúčtování je nepřezkoumatelné a tedy neplatné.

SVJ je povinno na výzvu konečného spotřebitele prokazovat správnost svých koeficientů z hlediska fyzikálního a s přihlédnutím k vlivům, které mění tepelné ztráty místností v domě. Nechte koeficienty určit odborníkem – projektantem ÚT.

lake