Dobrý den, nevím zda toto téma tady bylo řešeno ale nepovedlo se mi to najít. Dostali jsme vyúčtování (jako předseda SVJ jsem dostala vyúčtování všech vlastníku k náhledu)a zjistili jsme že korekční činitele na polohy bytů máme nastaveny na 1. Od správce domu mi bylo řečeno že koeficienty se domluvili na základe tepelně izolačních vlastností domu předpokládám že vtedy když v domě ještě nikdo nebydlel – máme novostavbu starou 4 roky. Každopádně porovnáním vyúčtování jsme došli k závěru že korekce polohy bytů by se měli upravit (nárožní byty a byty pod střechou platí obrovské zálohy a všichni za teplo doplácejí, přičemž byty mezi byty mají zálohy malé a všichni až na dvě výjimky mají přeplatky).

Konkretní příklad kdy máme nad sebou 3 stejné byty ploch 79m2 první byt je z půlky umístěn nad volným prostorem – parkovacím stáním, má spotřebu tepla témněř dva a půl krát větší než byt nad ním. A byt ve třetím patře má trojnásobní spotřebu tepla než uvedený byt uprostřed. Byty jsou orientované kratší stranou na západ, delší na sever, nad celým bytem ve třetím patře jsou terasy – takže má největší spotřebu.

Můj dotaz zní je možné korekce polohy a umístění bytů vůči stranám upravit dle aktuální situace, případně se toho dožadovat. Praxe totiž ukazuje že dům určitě nemá ideální tepelně izolační vlastnosti.

Děkuji Mágrová