Postup je shodný jako byl v dřívějších letech: jednotka je ve Vašem vlastnictví, tedy pouhá změna způsobu užívání (např z bytu na nebytový prostor) bez stavebních úprav nepodléhá žádnému schválení od ostatních vlastníků jednotek(1994). Souhlasné stanovisko Stavebního úřadu prostě předloží vlastník jednotky či stavebník na katastrální úřad, zároveň se žádostí o změnu.

Měl byste se ovšem obrátit na SÚ předem. Ten Vám sdělí jaké budou rámcové požadavky hygienické, požární, případně stavební, na vaši provozovnu. Pokud bude nutné stavební řízení, budou vlastníci jednotek jeho účastníky s právem vyjadřovat se a vznášet námitky.

V žádném případě do toho nemá co mluvit SVJ(2000). Společenství je sluha, nikoliv vlastník domu.
---------------------------------------------------------------------

Upozorňuji, že v domech rozdělených na jednotky(2012) se SVJ(2012) je tomu jinak: Podle § 1208 NOZ shromáždění rozhoduje o změně účelu užívání domu nebo bytu. Takže vlastník jednotky(2012) v takovém domě nemá při rozhodování „volnou ruku“.

Mimochodem, právě tyto nesrovnalosti jsou důvodem, proč se stávající SVJ(2000) právně odlišují od SVJ(2012). Je zde nepřekonatelný rozdíl v definici majetku a z toho plyne rozdíl v rozsahu pravomocí a v rozsahu zákonné právní způsobilosti právnické osoby SVJ.

lake