Jak Vás taková otázka vůbec mohla napadnout?

Víte přece, že stanovy jsou speciální smlouvou mezi SVJ a vlastníky jednotek a zároveň stanoví povinnosti vlastníků jednotek navzájem i vůči SVJ. A víte přece dobře, jak je nutno postupovat při změně stanov.

Pan Sherlock Vám už odpověděl, ale neuvedl to nejdůležitější: jste povinni řídit se vašimi stanovami nejen proto, že porušovat smlouvy je protiprávní a nemravné. Zejména však proto, že SVJ i vlastníkům jednotek to ukládá ustanovení § 3028 NOZ.

Ustanovení § 1206 NOZ je určené výhradně pro nové právnické osoby, které vznikají od 1. ledna 2014. Ty maji odlišný obsah Prohlášení vlastníka, zcela odlišné jednotky s jinou právní definicí, jiný obsah stanov, jiná práva a povinnosti vlastníků, odlišná je i právní způsobilost SVJ(2012).

Pokud toužíte řídit se podle ustanovení NOZ o bytovém vlastnictví, připravte se, že kterýkoliv vlastník požádá o okamžité vrácení všech složených dlouhodobých záloh. NOZ přece žádné dlouhodobé zálohy nezná – a chcete-li se podle NOZ hned řídit, pak tedy se vším všudy.

lake