Dobrý den, náš bytový dům má na jižní straně v 5. nadzemním podlaží terasy. Tyto terasy přísluší ke 4 bytům v tomto patře, jsou nazastřešené a mají keramickou dlažbu. Působením povětrnostních podmínek (velké teplotní změny, déšť, mráz atd.) dochází k rychlému opotřebování (poškozování) dlažby, což vyžaduje neustálou údržbu, časté opravy a vede i k nevyhnutelným problémům se zatékáním a s tím spojeným sporům mezi sousedy. Po mnohých úvahách docházíme k závěru, že jediným schůdným řešením by bylo zastřešení těchto teras. Jednalo by se pouze o zastřešení bez čelních či postranních stěn. Nosná konstrukce této střechy by byla zakotvena do stávající obvodové stěny domu a na okapové straně uložena na ocelové konstrukci. V žádném případě by nedošlo ke zvýšení stavby nebo změně půdorysu stavby. Chtěl bych se zeptat (poradit) jak nejlépe, případně nejsprávněji postupovat. Dům je spravován společenstvím vlastníků, měla by iniciativa vycházet od tohoto společenství, či od majitelú jednotlivých bytů? Iniciativou zde rozumím opatření potřebných dokumentů, souhlasů a jiných naležitostí pro ohlášení/povolení na stavební úřad. Jaká z těchto variant je snažší, správnější (i s ohledem na nový občanský zákoník) a z hlediska nákladů úspornější? Děkuji a jsem s pozdravem. Josef Z.