Pokud odhlédnu od všech zákonů apod. tak je i z hlediska „selského“ vaše konstrukce mylná. S vlastnictvím nemovitosti plynou i povinnosti a vy byste se rád těch povinností zbavil. Pokud existuje nějaký plán údržby a předpokládaných výdajů na údržbu tak je logické že společenství určí takové platby, které min. z většiny budoucí potřebu pokryjí(část lze řešit dluhem-záleží na konkrétním domu a času). Odpovědnost je zde jednoznačně na vlastníkovi, vy teď dům užíváte, vy spoříte na opravu. Za deset let vůbec nemusíte být vlastníkem, nedej bože ani mezi námi, jakékoliv vymáhání by bylo pak bezpředmětné. Také vzhledem k stavu nemovitosti, případným cenám oprav atd. je pravděpodobné, že se budou poplatky měnit v čase, účtování o vašem odděleném dluhu by pak bylo nepřehledné a z praxe i v době splatnosti nevymahatelné. To co popisujete vy si můžete aplikovat u nemovitosti, kde budete jediným vlastníkem, ne tam kde je potřeba dohoda společenství, každé má své výhody i nevýhody.