Prohlášení vlastníka je jediným dokumentem, který definuje co je v domě společné a co náleží vlastníkovi jednotky. Asi 95% prohlášení vlastníka je vadných, většinou ze stejného důvodu: chybí v nich jedna z částí domu, případně je taková část domu definována neurčitě. To je i případ Vašeho Prohlášení:

• Prohlášení uvádí, že majetkem vlastníka je vrchní nášlapná vrstva.
• Prohlášení uvádí, že společné jsou hlavni vodorovne konstrukce. Neuvádí však které konstrukce to jsou ani jak je rozeznáme od vedlejších vodorovných konstrukcí.
• Prohlášení je vadné, neboť neuvádí komu patří tyto „vedlejší“ vodorovné konstrukce.

Soudím, že do výlučného vlastnictví vlastníka jednotky přešlo ze společné budovy pouze to, co je v Prohlášení výslovně uvedeno jako jednotka. Ostatní části domu, na které původní vlastník budovy v Prohlášení zapomněl, jsou i nadále společné. Ovšem možný je i opačný výklad.

Prohlášení je prostě vadné, jako obvykle. Jakmile existují dva protichůdné názory, pak máte problém. Buď se všichni dohodnete na jednoznačném znění Prohlášení, nebo se kterýkoliv vlastník obrátí na soud. Třetí cestu neznám.

lake