Nejsou-li indikátory výslovně uvedeny v Prohlášení vlastníka jako společná část domu, případně jako společné technické zařízení domu, pak platí:

• nejsou v podílovém spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek(1994) jako společná část domu,
• SVJ není oprávněno provádět jejich opravu/výměnu v rámci činnosti správy,
• SVJ není oprávněno si vynucovat vstup do bytu za účelem jejich opravy/výměny,
• nelze na jejich opravu/výměnu čerpat finanční prostředky SVJ, ani předepisovat k tomuto účelu zálohy na správu ve smyslu § 15 odst. 2 ZoVB.

Pokud snad dům pana x je čerstvě rozdělen na jednotky(2012), může jít o společné indikátory i bez jejich uvedení v Prohlášení, na základě výčtu společných částí v nařízení vlády č. 366/2013 Sb.

Komu ty indikátory patří si pan x může určit podle právních poměrů. Nejlépe je zjistit kdo uhradil indikátory, z jakého právního důvodu, a zda pak došlo k jejich smluvnímu předání do vlastnictví dalších osob.

lake