Řídí se SVJ 72/1994 nařízením vlády 366/2012 Sb. ?

Ve věci správy společných částí domu:

Pokud jste přijali vzorové stanovy, tak potom jsou podstatné ty změny, které výchází přímo ze zákona:

[1] §13 (2) Můžete vlastními stanovami upravit odlišně. Nařízení vlády Vám nic nepřikazuje.

Nezapomeňme na názor senát NS ČR 29 Cdo „jen bdělým náležejí práva“.

[2] §17 Toto změnit nelze. Vyplývá to přímo z NOZ, oddíl bytové spoluvlastnictví.

Jedná se pouze o správu společných částí domu. Ústavou je chráněno pouze vlastnictví samotné. Ústava nechrání hospodaření se společnou věcí, hospodaření upravuje zákon.

…

…

Pokud jde o rozúčtování „vlastní správy“ podle jednotek, a nikoliv podle m2, tak ani toto ustanovení NOZ není v rozporu s Ústavou. Můžete změnit prohlášení a spoluvlastnické podíly upravit tak, aby změna spoluvlastnických podílů zmírnila nastolenou nespravedlnost a vykompenzovala nové rozúčtování „vlastní správy“.

Budete li přehlasován, a půjde li o důležitou otázku, můžete se obrátit na soud.

wiki