Dobrý večer,

předem se omlouvám za případné nesprávné pojmenování.

Jsem vlastníkem čtvrtiny činžovního domu, kde jsou ještě nějaké jednotky ve společném vlastnictví.

Máme většinového spolumajitele, vlastní 55% zároveň vykonává i funkci správce. Bohužel však nečiní ani to co musí a ten kdo ve vybydleném domě ještě zůstal je nespokojen. Druhému spoluvlastníkovi je to nejspíše jedno. Vyúčtování za služby dostávají všichni pozdě o přeplatky se musí všichni dlouze prosit. Cokoliv co po nich potřebuji musím řešit s právníkem. Na schůzi SVJ se něco slíbí, ale už se tak neděje. Zápisy ze schůze např. v září dodnes nemáme. Jak jsem již zmínila, cokoliv potřebuji, viz zápisy a přehledy, musím platit právníka, abych to získala. Na mé žádosti nikdo nereaguje. Žádala jsem již mockrát. Stanovy máme obecné. Lze prosím takového správce odvolat? Když je to většinový vlastník?

Dále k příspěvku na správu domu, u nás se mu říká fond oprav. Schválilo se, že se bude dělat rozvod elektra, tou dobou však ještě ve fondu nebyl potřebný obnos, tedy že se zaplatí z vlastního, prý byl stav nebezpečný. (někdo patrně vyhazoval pojistky) Než se však vše zrealizovalo, dostatečný obnos ve fondu byl. Na můj dotaz, aby bylo elektro placeno z fondu jsem dostala odpověď, že bylo odhlasováno a i kdyby, že nás stejně přehlasují. Lze prosím požadovat tuto částku, co jsem musela zaplatit ze svého zpět? Tedy z mého příspěvku na opravy co leží na účtě SVJ? Teď nikdo přesně neví, na co se příspěvek střádá. Žádala jsem o přehled financí z fondu, kdo kolik přispěl a kolik se za každého podílem přispělo na zrealizovanou opravu, ale bez úspěchu. Když ve věci půdy nebylo většinovému spolumajiteli po jeho vůli odhlasoval si větší fond. Je toto možné? Bezdůvodné navyšování? Náhle vyskratovaná elektřina atd… Nyní si nastěhoval do svého bytu minimálně 10 dělníků, když jsem chtěla vidět, kde je za počet osob příspěvek za služby, opět jsem nedostala odpověď. Budu to muset opět požadovat za pomoci právníka.

Právníci mne stáli už hodně peněz, abych se v domě něčeho domohla, vlastně toho co má fungovat, je nějaká možnost peníze po někom vymáhat? Např z toho příspěvku, nebo po správci? Když nečiní to co má?

Je tu někdo, kdo by mi byl ochoten poradit, třeba i po emailu? Byla bych moc vděčná. Třeba zde má někdo podobnou zkušenost. Budu tedy ráda za každou radu. Děkuji