Ani v ZoVB (ani ve vzorových stanovách) o správci (správní firma) nebyla zmínka. Vše zajišťuje společenství. Že si najme na správu správní firmu je jeho věc. Ale zodpovídá ono. Nespokojený vlastník by případně nežaloval za špatnou správu (chybné vyúčtování) správní firmu ale společenství.