Pohledávka vzniklá v roce 2009, která nebyla věřitelem uplatněna do dvou let, je promlčena. Dlužník ji můlže podle své úvahy buď uhradit, nebo namítne promlčení a nelze na něm nic vymoci.

Promlčecí doba se počítá od okamžiku,kdy právo mohlo být vykonáno poprvé. Tedy nejspíše ode dne, kdy SVJ obdrželo konečnou fakturu a nerozporovalo pak ani výši částky, ani objem či kvalitu provedených prací.

SVJ se může pokusit soudu tvrdit, že částky označené v minulosti jako „FO“ či „zálohy“ či „splácení úvěru“ byly ve skutečnosti splátkami dluhu vlastníků vůči SVJ, který vyplynul z vynaloženého nákladu na správu domu. Pokud se prokáže, že plátci věděli co ve skutečnosti hradí, a průběžně svůj dluh splácejí, pak k žádnému promlčení nedošlo a dlužníci jsou i nadále povinni k úhradám stejně jako dosud. To je spíše teoretická úvaha, o které netuším jak by soud rozhodl.

lake