Místopředsedkyně,

správně jste napsala „úvěr“ v uvozovkách. O žádný úvěr se samozřejmě nejedná. Šlo nejspíše o úhradu dluhu ve splátkách. Cena díla byla známa v okamžiku převzetí faktury odběratelem. Vzniklý dluh byl zaveden do účetnictví SVJ na základě této faktury jako závazek SVJ vůči zhotoviteli díla. Pak se obě strany dohodly na splátkovém kalendáři.

SVJ mělo okamžitě začít vymáhat od objednavatelů tuto částku jako příspěvek na správu domu. Dodavatelem výtahu vlastníkům bylo přece samo SVJ (a zjednalo si k tomu nějaké subdodavatele). To ovšem vlastníka jednotky vůbec nezajímá, jaké subdodavatele si SVJ nasmlouvalo a jakým způsobem jim hradí za jejich činnost.

Nu, a je samozřejmé, že za výtah zaplatí ten, kdo si jej pro sebe objednal a kdo jej dostal: tehdejší vlastníci jednotek v domě. Pozdější nabyvatel jednotky s tím přece nemá vůbec nic společného. Ten zaplatil prodávajícimu za byt, za podíl na společných částech, i za nový výtah, plnou kupní cenu. Netušil, že prodávajíci má ještě něco splácet na účet SVJ, a ani jej to nemuselo vůbec zajímat.

Pokud SVJ nezačalo na objednavatelích díla vymáhat, pak ovšem jde jednoznačně o porušení povinnosti členů vyboru jednat s péčí řádného hospodáře. Od 1.1.2014 ručí členové výborů celým svým majetkem za dluhy, které „nasekali“ svou neschopností, leností či hloupostí.

Nyni je už situace jiná, než do 31.12.2013, kdy bylo možno vesele švindlovat v účetnictvi a kašlat na vymáháni pohledávek za dlužníky zcela beztrestně. Konečně je po letech naprosté neodpovědnosti uzákoněna alespoň jakási rámcová odpovědnost těch, kdo v SVJ rozhodují!

lake