Popleto předsedo, správně píšete, že úvěr splácí SVJ. Jsem rád, že jste si konečně uvědomil, kdo je dlužníkem vůči bance. Nabyvatel jednotky to není.

Pokud by dlužník měl podepsán dlužní úpis se SVJ, splácí svůj dluh on sám jako dlužník – a nikoliv nabyvatel jednotky.

Pokud by vlastník jednotky neměl podepsán dlužní úpis se SVJ, je samozřejmě také dlužníkem SVJ, které mu opravilo jeho dům za peníze, které neměl a které nezaplatil. A splácí tento svůj dluh on sám jako objednavatel a dlužník – a nikoliv nabyvatel jednotky.

Vy jste jeden z těch podvodníčků a českých vyčůránků, kteří se domnívají, že prodejem jednotky se nějak zbavíte Vašich dluhů vůči společenství. Buď je to od Vás velká hloupost, nebo pokus o podvod. V každém případě jste stále dlužníkem. Na účet SVJ jste začal platit ve splátkách, takže celý Váš dluh jste uznal v plné výši.

Jediný kdo nic nedluží je ten prodávající, který kupujícímu poctivě řekl o svém dluhu a sepsal s ním smlouvu o převzetí dluhu. Pak skutečně veškeré povinnosti a práva dlužníka přecházejí na nabyvatele jednotky. Ale to byste předsedo nesměl jednat při prodeji jako podrazák a musel byste se kupujícímu zmínit o Vašich dluzích, že? Ale říci pravdu se Vám nechce, protože by samozřejmě požadoval slevu z ceny bytu.

Takže na něj typický český vyčůránek a podvodníček raději připraví boudu a doufá, že se na podvod nepřijde. Je to stejné, jako prodat byt v březnu a čekat, že nabyvatel namísto Vás uhradí služby, TUV, vodné a topení za celý minulý rok. Tvrdit něco takového může jedině blb, který to pochopit neumí, nebo troll, který to pochopit nechce.

Račte pochopit, umíte-li to: převzetí dluhu je dobrovolná záležitost. Nabyvatel nepřebírá cizí dluh jen tím, že mu zatajíte co jste ještě dlužen společenství za úpravu domu, kterou jste objednal, převzal, a kterou postupně splácíte.

lake