Díky, pane Lake, za Vaše příspěvky. Procházeli jsme i předchozí diskuze, než jsme se pustili do psaní vlastního dotazu, a Vaše komentáře nám přijdou naprosto logické a řídíme se jimi. Dnes jsme se sešli (i na základě porady s právníkem) s bývalou majitelkou, abychom jí navrhli řešení: Sleva 200.000 Kč z kupní ceny bytu + převzetí ručení na sebe. Bohužel paní si zatím nic nezjišťovala a evidentně čekala, s čím přijdeme, takže nyní budeme čekat, dokud se ona neporadí se svým právníkem a bude se to protahovat. Již jsme platili první zálohy a ponížili jsme je o částku 2.866 Kč do FO (splátka úvěru + budoucí opravy). Výbor SVJ jsme vyrozuměli, že to tak bude do doby, než bude vyřešen spor o splácení dluhu a dokud se FO bude nazývat FO (zatím ústně a během ledna pošleme i písemně). Vidím to nyní na 4 možnosti:

1. Výbor SVJ uzná, že dlužníkem je původní majitelka a splácení úvěru nám vyjme z předpisu záloh a my nebudeme přejímat ručení bance ani nebudeme s bývalou majitelkou řešit slevu z kupní ceny.
2. Bývala majitelka nebude chtít být nadále dlužníkem vůči SVJ, jehož již není členem, a dohodneme se na slevě z kupní ceny a převezmeme ručení bance.
3. Výbor SVJ bude i nadále trvat na tom, že úvěr máme platit my a bývala majitelka se nebude chtít dohodnout na slevě z kupní ceny a my podáme žalobu na bývalou majitelku (zamlčení skutečností) a kromě 200.000 Kč ji ještě připočteme 42.000 Kč za pozdní vystěhování z bytu, které překročila o 42 dnů (za každý den prodlení má ve smlouvě 1.000 Kč).
4. Počkáme, až na nás podá žalobu SVJ, že neplatíme do FO, a budeme se bránit na základě našich práv vycházejících ze zákona.

Doufám, že skončíme u bodu 1 – 2 a dál se nedostaneme. Rádi se tu podělíme i o další kroky a výsledné řešení.

Ještě jednou díky! Haaanya