Dobrý den, chci se zeptat všech, jak chápete § 13 Zákona o službách ?

§ 13, odst. 2 (poplatek z prodlení): Pokud mi něco neušlo v té smršti nové legislativy, tak poplatek z prodlení nelze uplatnit v SVJ, kdy vlastník nezaplatil v řádném termínu zálohovou platbu za služby spojené s užíváním jednotky (vlastník-dlužník platí úrok z prodlení). Poplatek z prodlení lze uplatnit např. vůči nájemci bytu, nikoliv ve vztahu SVJ x vlastník-dlužník.

§ 13, odst. 1 (pokuta) : Lze uplatnit ve vztahu SVJ x vlastník-dlužník, ale týká se pouze služeb vymezeních tímto zákonem. Tzn. hypotetický příklad : vlastník nezaplatil 2 měsíce zálohové platby. Pak (po výzvě výboru) zaplatí jen část dluhu a bude argumentovat tím, že jím zaplacené finanční prostředky umořují právě tu část dluhu odpovídající zálohovým platbám za služby definované ZoSL v § 3. Zbývající část dluhu odpovídá zálohovým platbám týkající se nákladů spojených se správou domu (poplatek správci, odměna voleným orgánům, dlouhodobá záloha, krátkodobá záloha na provozní náklady, pojištění domu) a na tu nelze pokuta daná v § 13, odst. 1 uplatnit.

Děkuji všem za názory. Monika