Dobrý den,
měl bych na vás jeden dotaz. Mám takový případ:
Naše SVJ se chystá na revitalizaci celého domu, což zahrnuje opravu výtahů, zateplení a výměna oken financována úvěrem. Já jako vlastník nemovitost jsem si již okna vyměnil za své finance a domovník mi sdělil následovné: Vlastníci, kteří již výměnu oken podstoupili za své peníze, budou mít následující platby do fondu oprav sníženy o částku ve výši oken vypočtených z projektu celkové revitalizace. Jelikož má být úvěr sjednán na dobu 15-ti let a po rozložení splátek do fondu oprav na tuto dobu mi vychází, že sleva ,např. při ceně oken 40 000,– , bude cca 220,–. Tato výše slevy se mi v nákladech na bydlení velmi nereflektuje a při dnešních cenách je velmi zanedbatelná.
Zde je tedy můj dotaz, na přání, že jsem ochoten platit stejnou výši fondu oprav jako ti nájemnici, kterým okna budou měněny, s tím, že bych si přál ať mi jsou peníze za okna vyplaceny hotově(samozřejmě za cenu uvedenou v projektu a né za aktuální výši mých investic do výměny oken) mi bylo domovníkem (předsedou společenství) sděleno, že takto to nelze. Tenhle ten případ prý je nějak právně napadnutelný a nechce tímto směrem rozdíly srovnávat. Opírá se o nějaké údaje, které mu byly sděleny u subjektů v kterých vyřizoval úvěr, že takto vyplácet peníze zřejmě nepůjde.
Jelikož z okolních společenství(a není to jen jeden případ), kde také proběhla revitalizace a kde vlastníci, kteří okna vyměněny měli, dostali peníze na ruku, se ptám je-li v tomto případě opravdu nějaký háček, zda-li je tato situace právně napadnutelná či nikoliv? Jestli nevíte o podobných případech…?
S přáním hezkého dne Standa