Proč jsem byl vyminusován, když dotaz byl nejasný. SVJ se nezakládá (viz spousta vláken zde o tom), ale vzniká ze zákona. U tazatelky asi nezvolili výbor. Pokud ostatní vlastníci hradí zálohy služeb plus správy OK (a zálohy jednotlivých bytů nejsou nižší jejich náklady), součet bývá vyšší než vynaložené prostředky na služby celého domu), a to díky dosud nevyužitým zálohám správy. Jak může vzniknout nějaký dluh vůči správci ? Co máte o úhradě služeb dodavatelům a faktur řemeslníkům ve smlouvě se správcem ? Upozorňuji, že zálohy se platí měsíčně, ale služby dodavatelům předem zálohově a potom Q (pololetí) doplatek, takže v jistých měsících tam jsou peníze navíc. Možná máte vůbec nízké zálohy služeb za každý byt.