Pane lake, nepředpokládám, že nám FÚ bude něco vysvětlovat.

Od Vás jsem ale předpokládal vysvětlení, proč ve svých výkladech měníte stanoviska. Zde ještě zkopírován jeden příklad:

Pronájem společné části domu 2 Vložil lake, 20. Únor 2011 – 7:25 Zda pronajímatelem může být SVJ, které v domě nic nevlastní: Pronajímatelem nemusí být vlastník věci, neboť takový požadavek nevyplývá z žádného právního předpisu. Naopak v teorii i soudní praxi je přijímán názor, že „pronajímatelem může být i osoba odlišná od vlastníka, má-li právo tímto způsobem předmětem nájmu disponovat z jiného důvodu“ (rozhodnutí Nejvyššího soudu ČR 32 Odo 359/2005). Pro SVJ je to navíc výslovně upraveno v ustanovení § 9a odst. 1c ZoVB. Zda smlouva mezi vlastníkem a pronajímatelem musí být písemná: Vzhledem k tomu, že ZoVB vůbec neřeší aplikaci ustanovení § 9a odst. 1c ZoVB, jeví se nanejvýš vhodné upravit vztah spoluvlastníků a SVJ písemnou smlouvou; v ní bude též postaveno na jisto komu patří příjem z pronájmu. Finanční úřad může tuto smlouvu vyžadovat při kontrole. Pronájem se může dít např. na základě příkazní smlouvy podle § 724 a následujících ObčZ. Příkazní smlouva sice obecně nemusí být písemná, avšak dovozuje se, že musí mít písemnou podobu v případech, kdy se na jejím základě činí písemné právní úkony – což na pronájem nepochybně dopadá. To se ovšem v praxi nedodržuje; písemná smlouva mezi vlastníkem věci a SVJ jako pronajímatelem se uzavírá pouze výjimečně. Komu náleží příjem z pronájmu a kdo tedy má daňovou povinnost? Odpověď není jednoznačná a závisí na tom, co bylo konkrétně smluveno. • Nebylo-li výslovně sjednáno jinak, bude se postupovat v souladu s ustanoveními ObčZ o příkazní smlouvě. Přijetím platby vzniká SVJ závazek vůči vlastníkům jednotek (§ 727 ObčZ). Výnos se jim převádí zpravidla podle spoluvlastnických podílů. Vlastník jednotky následně svou alikvotní část zdaňuje (nebo nezdaňuje). • Může být, že vlastník domu a SVJ uzavřou smlouvu o pronájmu společné části domu a SVJ pak svým jménem uzavře smlouvu podnájemní s třetí osobou. Nepochybně půjde o příjem SVJ (právnické osoby), který u SVJ podléhá zdanění, popř. bude osvobozen od daně. Právo SVJ disponovat s předmětem nájmu může být dáno i jinak – smlouvou o bezúplatném přenechání části domu do užívání, například. lake

Nebudu už s Vámi polemizovat, třeba opravdu neumím číst. Nicméně se domnívám, že postupujeme správně, mj. i v souladu s jinými stanovisky na tomto portálu:

http://www.portalsvj.cz/…vych-prostor (p. Pavel a pí. Klainová)

http://www.portalsvj.cz/…use/zisk-svj (p.Pavel, lake,..)

Hezký večer přeje Pepa